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Villa a Bergamo Redona

In vendita €1.100.000 - Residenziale

Nel cuore della zona di Redona, in una tranquilla strada a fondo chiuso, a pochi passi dal parco ed in prossimità del centro Don Orione, nelle vicinanze di tutti i servizi primari ed a breve distanza, in auto o con i mezzi di trasporto pubblici, dal centro cittadino, proponiamo villa singola, recentemente pensata, progettata e realizzata dalla proprietà, curata nei minimi dettagli tecnici ed estetici.
Si tratta di un''abitazione singola, in classe energetica A, che sorge su un terreno di proprietà esclusiva di circa 1000mq, con un costruito di circa 400mq ed un verde privato di 600mq piantumato che si estende in terra piena sull''intero perimetro del fabbricato, dotato di impianto di irrigazione e vasca per il recupero delle acque piovane.
La villa è organizzata su più livelli. Il piano terra comprende un''ampia cucina abitabile, dispensa separata, bagno di servizio ed ampio salone che si affaccia direttamente con una luminosissima vetrata scorrevole su gradevole porticato e giardino. Due camini, uno di dimensioni importanti collocato in soggiorno ed uno di dimensioni più ridotte in cucina, provvedono a riscaldare l''ambiente circostante e le camere al piano superiore, nonostante tutta la casa disponga di riscaldamento e raffrescamento a pavimento suddiviso in più zone con termostati indipendenti. È già stata realizzata la predisposizione per eventuale impianto di condizionamento.
Il primo piano, pensato come zona notte comprende tre camere da letto: una padronale con annesso servizio e due ampie camere singole, ciascuna dotata di cabina armadio indipendente e di un ulteriore bagno comune con box doccia e vasca. Tutte le porte finestre delle camere sono dotate di zanzariera e veneziana elettrica all''interno della vetrocamera e si aprono su tre balconi coperti, affacciati sul giardino sottostante e dotati di illuminazione, fioriere ed allaccio acqua per l''irrigazione.
Completano la parte abitativa: una luminosa mansarda di 50mq con pavimento e pareti a rustico, già predisposta per allaccio impianti e realizzo di ulteriore bagno; piano interrato comprendente lavanderia, stireria, cantina in mattoni con ventilazione esterna per effetto cantina, locale tecnico con centrale termica e taverna che si affaccia su una piacevole area esterna con fioriere.
Accesso diretto, con porta blindata, dall''abitazione all''ampia autorimessa di 65mq che può comodamente accogliere tre auto affiancate e dotato di serrande motorizzate. I piani sono tra loro collegati da spaziosa scala in muratura già predisposta per la realizzazione di ascensore e da interessanti soluzioni di tipo pratico-organizzativo quali il montacarichi, il convogliatore della biancheria direttamente in lavanderia e l''impianto centralizzato di aspirazione delle polveri. La sicurezza è garantita a livello passivo da persiane in ferro ed inferriate a finestre ed infernotti, da serramenti con vetri antisfondamento e ferramenta antieffrazione e a livello attivo da allarme domotico, esterno, perimetrale

Dettagli aggiuntivi
  • Classe Energetica: A
  • EPI: 17.84
  • Cod.: 2052
  • Nr Locali: 4
  • Nr Bagni: 4
  • Sup. Mq: 400
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