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Villa a Fano

In vendita Parlane con noi - Residenziale

Splendida villa a Fano (PU), costruita nei primi del ‘900, affacciata sul litorale adriatico e appoggiata su una esclusiva collina fronte mare dichiarata zona “verde vincolata”, circondata da circa mq 20.000 (2 ettari) di terreno di proprietà, caratterizzato da alberi ad alto fusto, pini marittimi e ampi spazi erbosi. La villa, è composta da 2 unità abitative distinte, con ampi saloni tra loro comunicanti. Si estende su tre piani per un totale di mq. 480 circa + dependance di mq. 40 + rimessa 25 mq. Situata a circa 2 km dal centro storico di Fano e a 12 km da Pesaro, l’accesso alla collina e alla villa avviene direttamente dalla litoranea adriatica, attraverso una strada privata alberata con querce secolari di circa 600 mt. che si conclude all’interno della proprietà davanti alla casa e alla zona utilizzata come parcheggio auto. L’immobile, di cui una parte era originariamente destinata ad un indirizzo agricolo, è stato ristrutturato mantenendo l’originale composizione dei materiali di costruzione e accatastato per un totale uso abitativo. Annesso alla villa, nel giardino antistante ai due ingressi principali, c''è un rustico accatastato abitativo di circa 40 mq. Il parco esterno, perlopiù adibito a giardino con vista mare a 180°, comprende il grande prato e una costruzione in muratura coperta di 25 mq attualmente adibita a zona rimessaggio attrezzi. Completa la proprietà, una particolare grotta sotterranea a croce greca, per la conservazione dei vini. La collocazione sulle splendide colline marchigiane e la ristrutturazione dell’immobile, rendono questa costruzione esclusiva e di particolare interesse, sia per la tipologia dell’ampio fabbricato, che per la bellezza del paesaggio godibile da ogni piano e per l’esclusiva posizione isolata in una zona residenziale. Per la vicinanza sia ad importanti centri culturali come Urbino, Pesaro, Castello di Gradara (di Paolo e Francesca descritti da Dante nell''inferno), che alle strutture turistiche proprie della riviera romagnola, (Riccione, Rimini), la villa è di particolare interesse sia come abitazione al mare, sia come immobile esclusivo e di prestigio adatto anche per un mercato estero.
Prezzo molto interessante !!!!

Dettagli aggiuntivi
  • Classe Energetica: D
  • EPI: 115.00
  • Cod.: 1555
  • Nr Locali: 15
  • Nr Bagni: 5
  • Sup. Mq: 520
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