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Villa a Nembro

In vendita €950.000 - Residenziale

Il complesso immobiliare è di complessivi 450 mq composto da tre unità, fabbricato principale, rustico e box, il tutto inserito in una vasta area a verde privato su due livelli per tot. 2.500 mq piantumata con varie essenze anche di pregio. Il complesso è servito da due accessi pedonali e da uno carrale. Il fabbricato principale è il risultato di un intervento di ristrutturazione del 1982 dell''edificio preesistente, una casa rurale del 1870, di cui si sono mantenute caratteristiche e sagoma. Tale fabbricato è composto da due piani fuori terra ed una cantina con volta a botte, formanti un''unica unità immobiliare residenziale. Al piano terra, caratterizzato da grandi vetrate in affaccio sul giardino, è collocata la zona giorno open space composta da un grande soggiorno con camino a legna, una zona pranzo aperta e un grande ingresso. Sempre al piano terra sono collocate anche una cucina abitabile, un bagno ed una dispensa/lavanderia con ingresso esterno indipendente. Il primo piano è invece composto da un cucinotto, una sala da pranzo/soggiorno, un ampio corridoio di accesso alla zona notte con cabina armadio, due camere da letto con camino e bagno, una terza camera con bagno privato e cabina armadio. Il primo piano è servito, oltre che dalla scala interna, anche da un ingresso indipendente che si affaccia su una terrazza posta sul livello del giardino superiore, con un proprio ingresso pedonale.
Il fabbricato al rustico è stato progettato e realizzato per essere una futura villetta singola, ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. L''autorimessa, realizzata completamente interrata nella porzione di giardino superiore, può contenere comodamente tre vetture. Il complesso gode della possibilità di ampliamento della Slp residenziale pari al 20% della stessa ed è ubicato in area comunale servita da mezzi pubblici, scuole e supermercati.

Dettagli aggiuntivi
  • Classe Energetica: E
  • EPI: 140.00
  • Cod.: 1885
  • Nr Locali: 8
  • Nr Bagni: 4
  • Sup. Mq: 450
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