Cascina a BergamoColli – Cascina Storica

via Madonna della Castagna Bergamo

Vendita Trattativa Riservata - Cascina
2431 860 mq 10 Camere da letto 8 Bagni

Importante Cascina Storica, circondata dal terreno di proprietà, per la maggior parte pianeggiante, di quasi 3 ettari di cui circa 10.000 mq certificati come vigneto. La tenuta si compone di due corpi. Il corpo principale presenta al piano terra le tre ampie cantine caratterizzate dalle tipiche volte, e un alloggio suddiviso in cucina ed ulteriore vano; tramite la scala esterna che sfocia sul ballatoio, si accede alla parte padronale, con tre diversi ingressi, composta da 5 ampi vani di cui uno dotato di camino e un servizio. Internamente, è posizionata una scala che ci fa accedere al piano sottotetto, particolareggiato dalle storiche travi in legno, nel quale si sviluppano tre grandi vani: da qui, si accede tramite botola alla caratteristica torretta. Sempre al piano primo, si trova un’ulteriore uscita che porta all’ala retrostante, dove si sviluppa un ampio porticato coperto, ed inizia la collina sulla quale si sviluppa una porzione di vigneto. Il secondo corpo della cascina, adiacente a quello principale, è il fienile. La Tenuta ha mantenuto nel corso degli anni il fascino e la bellezza delle antiche proprietà signorili, caratterizzata da volte, porte d’epoca, particolari in pietra. La posizione è molto riservata, intima, ma anche strategica sia per la facile e percorribile accessibilità, rara in questa tipologia di tenute, ma soprattutto per la vicinanza alla città, ai servizi, all’accesso per Città Alta; queste caratteristiche rendono molto versatile la possibile destinazione di utilizzo della proprietà; potrebbe essere ideale per rivitalizzare un’azienda agricola e vinicola, oppure una lussuosa struttura ricettiva come anche la residenza di un importante nucleo familiare. Notevole richiamo, alle numerose opportunità di usufruire dei molteplici incentivi fiscali, quali l’ecobonus, che possono offrire la possibilità di poter recuperare grossa parte dei lavori di ristrutturazione necessari a ripristinare lo splendore della proprietà; non solo! altra grande opportunità, è quella di ampliare di circa il 20% il volume della superficie del fabbricato grazie allo sfruttamento della legge relativa ai fabbricati in disuso. Inoltre, è già stato intrapreso ed abbozzato un progetto di frazionamento e creazione di autorimesse il quale potrebbe dare vita ad un’esclusiva residenza di lusso multiproprietà adatta ad un nucleo composto da più famiglie.

Dettagli aggiuntivi

  • Classe Energetica: D
  • IPE: 80
  • Cod.: 2431
  • Nr Locali: 20
  • Nr Camere Letto: 10
  • Sup. Mq: 860
Richiedi informazioni su questo immobile
Nome
Telefono
Il tuo messaggio
Iscriviti alla newsletter


Confermo di aver preso visione e accetto l'informativa sulla privacy.

Video dell'immobile