Appartamento a BergamoViale Vittorio Emanuele – Appartamento di rappresentanza

Viale Vittorio Emanuele Bergamo

Vendita €2.200.000 - Multilocale
2522 360 mq 6 Camere da letto 3 Bagni

Un’abitazione di rappresentanza in edificio dall’architettura della metà del 900 su progetti del famoso architetto Pinetti, testimone dell’abitare con classe sul ’Viale ’della Città. Dal lato sinistro di Viale Vittorio Emanuele che è di maggior pregio rispetto all’opposto lato destro perché regala una vista impareggiabile sullo skyline di città alta. L’ampio giardino privato che allontana la proprietà dalla strada impreziosisce ulteriormente questo asset. La facciata in pietra è tutelata dalla Soprintendenza delle Belle Arti come simbolo dell’architettura dell’epoca. Appartamento di 360 mq con ampie vetrate luminose che occupa tutto il quarto piano di un palazzo elegante di cinque piani serviti da un ascensore padronale e uno di servizio. L’impianto di riscaldamento è connesso al teleriscaldamento e distribuito a soffitto. La distribuzione interna è quella di una abitazione raffinata e di rappresentanza con un doppio ingresso. L’ingresso principale accede ad un ampio ed elegante spazio di accoglienza che accompagna al doppio salone allo studio e alla sala da pranzo, un disimpegno attrezzato verso una prima zona notte con tre camere e due bagni, un secondo disimpegno per la zona di servizio, alla quale si può accedere anche direttamente dall’esterno, con cucina, lavanderia e un’ulteriore zona notte con due camere e un bagno. L’appartamento è libero e arioso su quattro lati e tutto il lato frontale è dotato di un ininterrotto ed ampio balcone, altri 4 balconi servono la cucina, i bagni e 1 camera per un totale di mq. 56. Pertinenze esclusive di ornamento della proprietà, oltre ai balconi appena citati, sono, al piano terra il 25% dell’appartamento del custode di mq. 89 e all’ultimo piano una mansarda di mq.18. Le pertinenze di servizio sono un’autorimessa tripla di mq. 40, una cantina di mq. 35 e due posti auto esterni. L’appartamento necessita di ristrutturazione che può avvalersi dei numerosi bonus in essere, primo fra tutti il bonus ristrutturazione edilizia prorogato fino al 2024 con una detrazione dell’Irpef del 50% delle spese effettuate con la possibilità di scegliere uno sconto in fattura o la cessione del credito. Possibile suddivisione in due unità abitative con modesti interventi edilizi

Dettagli aggiuntivi

  • Classe Energetica: D
  • IPE: 89
  • Cod.: 2522
  • Nr Locali: 9
  • Nr Camere Letto: 6
  • Sup. Mq: 360
  • Prezzo: € 2.200.000,00
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