Rustico a Bergamo Colli – Cascina Storica
via Madonna della Castagna Bergamo
In vendita Trattativa Riservata - Rustico
2431 860 mq 10 Camere da letto 8 Bagni

Importante Cascina Storica, circondata dal terreno di proprietà, per la maggior parte pianeggiante, di quasi 3 ettari di cui circa 10.000 mq certificati come vigneto; la tenuta si compone di due corpi, il principale, dove al piano terra si sviluppano tre ampie cantine, caratterizzate dalle tipiche volte, e sempre al piano terra un alloggio abitativo composto da cucina ed un ulteriore vano; tramite la scala esterna che imbocca il ballatoio, si accede alla parte abitativa, con tre diversi ingressi composta da 5 ampi vani di cui uno dotato di camino, un servizio; dal vano dove è posizionata la scala interna che collega al piano superiore sottotetto, un''ulteriore uscita porta all''ala retrostante dove si sviluppa un ampio porticato coperto, ed inizia la collina sulla quale si sviluppa una porzione di vigneto. Sottotetto particolareggiato dalle storiche travi in legno, nella quale si sviluppano tre grandi vani da cui si accede tramite botola alla torretta. Il secondo corpo, adiacente a quello principale, è il fienile. La Tenuta ha mantenuto nel corso degli anni il fascino e la bellezza delle antiche proprietà signorili, caratterizzata da volte, porte d''epoca, particolari in pietra. La posizione è molto riservata, intima, ma anche strategica sia per la facile e percorribile accessibilità, rara in questa tipologia di tenute, ma soprattutto per la vicinanza alla città, ai servizi, all''accesso per Città Alta; queste caratteristiche rendono molto versatile la possibile destinazione di utilizzo della proprietà; potrebbe essere ideale per rivitalizzare un''azienda agricola e vinicola, oppure una lussuosa struttura ricettiva come anche la residenza di un importante nucleo familiare. Notevole richiamo, alle numerose opportunità di usufruire dei molteplici incentivi fiscali, quali l''ecobonus, che possono offrire la possibilità di poter recuperare grossa parte dei lavori di ristrutturazione necessari a ripristinare lo splendore della proprietà; non solo altra grande opportunità, è quella di ampliare di circa il 20% il volume della superficie del fabbricato grazie allo sfruttamento della legge relativa ai fabbricati in disuso, inoltre è già stato intrapreso ed abbozzato un progetto di frazionamento e creazione di autorimesse il quale potrebbe dare vita ad un''esclusiva residenza di lusso multiproprietà adatta ad un nucleo composto da più famiglie.
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Dettagli aggiuntivi

  • Classe Energetica: D
  • EPI: 80.00
  • Cod.: 2431
  • Nr Locali: 20
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