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Terreno agricolo a Scanzorosciate Terreno agricolo

In vendita €350.000 - Terreni

La proprietà, corrispondente nel suo complesso a circa mq 11.470, è servita da forniture di corrente elettrica e acqua potabile. La strada a latere, è consortile e il Comune di Scanzorosciate, compartecipa alle spese di manutenzione.

Possibilità di edificare immobile residenziale di circa 80 mq (+ 20 %) e relativa cantina di circa 170 mq semiinterrata.

Con la costruzione della cantina e dell’eventuale volume soprastante ad uso residenziale (vincolato all’attività agricola, non necessariamente assoggettato alla qualifica “coltivatore agricolo professionale”), si potrebbe ampliare la superficie dell’attuale impianto, sforando parzialmente nel lotto boschivo. Oltre alla “zona agricola” (lotto 453) si potrebbe disboscare e terrazzare, essendo il lotto 454 censito come “zona arancio” (con le opportune domande agli Enti preposti).

Il vigneto è stato impiantato nel 2009, secondo l’innovativa concezione “alla francese” con sesto di cm 90×120 tra le piante e lavorato rigorosamente a mano (ma pensato per poter comunque avvalersi di piccole trattatrici). Vitigno autoctono di uve di Moscato di Scanzo, allevate in regime Biologico con certificazione CCPB. Impianto con pali Metalgoi in corten e cavi e tiranti in acciaio.

Il quantitativo di uve vinificabili consentito dalla superficie attualmente sfruttata di mq 3.578, corrisponde a q.li 26,76 (i quali consentono di produrre circa 1.950 bottiglie da ½ litro di prodotto finito, cioè appassito).

Dettagli aggiuntivi
  • Cod.: 2246
  • Nr Locali: 0
  • Sup. Mq: 11470
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